姫路市で始める一戸建て購入までの流れ
一戸建てを購入することを決めたものの、何から始めればいいのか、誰に相談すればいいのか、費用はどのくらいかかるものなのか、更にはかかる費用の対して自分自身はどのくらいの一戸建てを購入できるか。疑問を考え始めたらきりがありません。
今回は姫路での一戸建ての購入について解説してきます。
最初に始めること
まずは下調べからです。
主にはお金の部分が良いでしょう。
細かいところまでの資金計画はこの時点では考える必要はありませんが、エリアに対してや、一戸建てそのものの相場を調べてみましょう。
一戸建ての相場
一戸建てと言っても、新築注文住宅、建売分譲、中古住宅など、選択肢はいくつかあります。
この中で今回は注文住宅の平均相場です。
こちらは全国平均で約3000万円と言われています。
内訳としては「一戸建て購入費」「土地購入費」「その他諸経費」です。
もちろん検討エリアや土地、建物のボリュームによって変化してきますが、基準として最低限3000万円かかるものだと捉えておくと良いかもしれませんね。
資金計画の考え方
仮に計画費用が3000万円である場合、次に費用に対しての資金捻出を考えて行きます。
全てを現金で検討するのであれば特に深く考える部分はありませんが、多くの方が住宅ローンを活用されると思います。
現在では低金利で借り入れも可能なので、「すべての費用を住宅ローンで」という考え方をお持ちの方も多いと思います。
ここは気を付けるべき点になってきます。
各銀行によって諸条件が変わってきます。
場所によっては「土地購入費」と「建物購入費」のみ借り入れ可能といった形態を持つ銀行様も存在します。
その場合、「その他諸経費」の部分は自己資金（預貯金）での対応となりますので、手持ちのお金をしっかり確認しておかないと資金ショートしてしまいます。
住宅ローンを検討の際には各銀行ごとにしっかり確認しましょう。
姫路で一戸建ての相談と購入
前述内の一戸建ての相場や資金計画は自分自身で調べ上げるには限界もあります。
やはりプロに相談するのが一番の近道ではあります。
姫路市内の神戸新聞ハウジングセンター内にて営業しているアイフルホーム姫路店に一度足を運んでみては如何でしょうか？
一戸建て注文住宅専門の会社なので、全体の相場からみる実際の建築計画の流れや、資金計画の見える化をご提案してくれます。
姫路市内で土地から探す計画をお考えであれば、土地探しの相談から始めるのも良いと思います。
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